Key & Care · Marbella
Gestion locative haut de gamme à Marbella
Marbella concentre la demande la plus profonde de la Costa del Sol : une saison longue, une clientèle internationale, et des écarts de prix considérables entre le Golden Mile, Puerto Banús, Nueva Andalucía et le centre. Un bien identique peut varier de plus de 40 % de revenu selon sa micro localisation. C'est précisément ce que notre grille d'admission mesure avant tout engagement.
- Occupation annuelle constatée autour de 58 % sur le Golden Mile et Puerto Banús, portée par une saison qui s'étend d'avril à octobre.
- Prix moyen par nuit de référence : de 205 € pour un appartement de deux chambres au centre à 880 € pour une villa sur le Golden Mile.
- Le vote en communauté de propriétaires (Ley Orgánica 1/2025) est le premier point de blocage pour les appartements du centre et de Puerto Banús.
- Les villas de Nueva Andalucía, autour de la vallée du golf, tirent leur performance des séjours golf d'octobre à mai, à contre saison du balnéaire.
Golden Mile
La référence prix de la côte. Villas et résidences de prestige entre le centre et Puerto Banús.
Puerto Banús
Demande courte durée intense, forte proportion d'appartements en copropriété, vote en junta décisif.
Nueva Andalucía
La vallée du golf. Villas familiales, saison élargie par la clientèle golf.
Marbella centre
Vieille ville et front de mer. Appartements, réglementation urbanistique à vérifier finement.
Elviria
Marbella est résidentielle, plages larges, clientèle familiale fidèle.