Su propiedad está a mil kilómetros. Usted debe poder verla.
Conserjería premium para propietarios no residentes. Seleccionamos, protegemos, legalizamos. Solo después, alquilamos.
La oferta
Una tarifa, nada oculto.
0 €
Instalación gratuita al firmar
Cerradura inteligente, configuración, reportaje fotográfico profesional, inventario, expediente de conformidad.
0 %
Una comisión única, todo incluido
El mercado anuncia un porcentaje y luego añade limpieza, ropa de cama, fotos y mantenimiento. Nosotros, no.
0 meses
Permanencia, salida prorrateada
Y hasta seis semanas al año de uso personal, dos de ellas en temporada alta.
La protección
Quién entra en su casa, cuándo y con qué derecho.
Una cerradura que permanece
Cerradura inteligente de calidad profesional, instalada y configurada, que queda puesta pase lo que pase.
Un código por persona
Cada código caduca automáticamente. El del huésped deja de funcionar cuando se marcha.
Un registro completo
Cada acceso queda fechado y puede consultarse desde su teléfono, esté donde esté.
Un inventario verificado
Fotografiado en cada rotación, objetos de valor controlados, cualquier diferencia se comunica de inmediato.
La legalidad
Desde abril de 2025, el alquiler turístico está prohibido por defecto en las comunidades de propietarios.
Ya no basta con estar inscrito en el registro regional. Toda nueva vivienda en una comunidad exige el acuerdo expreso de la comunidad de propietarios, votado por la doble mayoría de tres quintos (Ley Orgánica 1/2025). Sin ese acuerdo, la actividad no puede empezar, aunque todo lo demás esté en regla. Hoy es el primer punto de bloqueo en la Costa del Sol, y casi nadie se ocupa de ello.
De qué se ocupa Key & Care
- Inscripción y seguimiento en el Registro de Turismo de Andalucía, obtención del número VUT y su publicación en todos los anuncios (Decreto 31/2024).
- Verificación urbanística y lectura de los estatutos de la comunidad antes de cualquier compromiso.
- Preparación del voto en junta: orden del día, convocatoria, argumentario, seguimiento del voto por correo.
- Registro de los huéspedes en SES.Hospedajes en cada estancia.
- Vigilancia normativa comunicada en su idioma.
Escribimos legalidad gestionada, nunca legalidad garantizada. El voto de una comunidad de propietarios no se garantiza. Se prepara, con seriedad.
El Estándar K&C
No aceptamos todas las propiedades. Ciento veinte puntos, una visita, una respuesta por escrito.
Cada propiedad candidata se visita y se evalúa con una tabla de ciento veinte puntos. Usted recibe el informe completo, sea admitida o no. Un rechazo documentado indica exactamente qué habría que corregir.
Cuatro familias de criterios
- Elegibilidad legal
- Potencial económico
- Estado y equipamiento
- Protección
La transparencia
Usted lo ve todo. Desde su teléfono.
- Ingresos y ocupación en tiempo real
- Informes de limpieza fotografiados y fechados
- Mantenimiento trazado por ticket
- Correo escaneado
- Factura detallada línea a línea
El Care
La estancia del huésped es nuestro oficio. No su factura.
Su nota depende de la experiencia del huésped, su posicionamiento depende de su nota, sus ingresos dependen de su posicionamiento. Por eso invertimos en una red de colaboradores y un equipo para que cada estancia sea memorable. Es nuestro oficio, lo financia el huésped, y nunca aparece en su factura.
- Traslado al aeropuerto
- Compra antes de la llegada
- Cesta de bienvenida
- Chef a domicilio
- Golf
- Beach club
- Barco
- Masaje
- Cuidado de niños
- Limpieza durante la estancia
Respuesta en pocos minutos, en el idioma del huésped. Y un vídeo para cada equipamiento de la casa.
El proceso
Siete días, cuatro pasos.
La llamada de 15 minutos
Sus objetivos, su propiedad, sus condicionantes. Y una respuesta franca sobre los siguientes pasos.
La visita de evaluación
La tabla de ciento veinte puntos, sobre el terreno. Informe por escrito en 48 horas.
La instalación, a nuestro cargo
Cerradura, fotos profesionales, inventario, expediente de conformidad.
La publicación
Anuncios publicados, panel de control abierto. Usted lo ve todo desde el primer día.
Quién le atiende
Ella atiende su llamada.
Quince años dirigiendo equipos y empresas, y atendiendo a una clientela premium en el sector asegurador. Hoy dirige las operaciones de Key & Care: visita cada propiedad candidata, prepara cada expediente y sigue siendo su única interlocutora, en su idioma.
Ind Adamo
Responsable de operaciones
Marbella · Costa del Sol
